日本不動産イニシアティブ株式会社

賃貸管理

賃貸管理
賃貸管理の流れ

2つの"賃貸管理"/

 
集金代行システム

マンション経営における煩雑な賃貸管理業務を

日本不動産イニシアティブがすべて代行いたします。

一括借上システム

日本不動産イニシアティブが物件をオーナー様から借上げますので、空室が発生した場合でも、オーナー様にとっては家賃収入が保証されます。

主な業務内容 <入居前>


・入居者募集 ・賃貸契約締結

・敷金の預かり ・礼金の交渉



<入居後>

・家賃集金 ・集金家賃の送金 
・クレーム対応

・修繕対応(別途オーナー様負担)
・滞納督促

・未納家賃、強制退居に関する訴訟手配



<更新時>

・更新契約の締結 ・契約更新の通知

・更新料の通知 ・家賃交渉



<退居時>

・退居立会い ・敷金の返金 

室内清掃、リフォームの手配(別途オーナー様負担)
管理手数料
専有面積
月額保証料(税別)
30㎡未満 一律3,000円
30㎡以上~40㎡未満 賃料等合計の3%
40㎡以上~50㎡未満 賃料等合計の4%
50㎡以上 賃料等合計の5%
専有面積
月額保証料(税別)
30㎡未満 査定賃料の10%
30㎡以上~40㎡未満 査定賃料の15%
40㎡以上~50㎡未満 査定賃料の20%
更新料

賃料の0~1.5か月
オーナー様:50%

当社:50%
オーナー様:0%

当社:100%
敷金
賃料の0~2か月
当社が預かり 当社が預かり
礼金

賃料の0~2か月
オーナー様:50%

当社:50%
オーナー様:0%

当社:100%

備考

※ 30㎡未満の新築物件で、引渡し日から1ヶ月を経過した時点で未入居の場合には、それ以降の想定手取賃料を最大3カ月に限りお支払いいたします。(初回のみ。)30㎡以上の新築物件の場合は、2か月経過後となります。

※契約締結に関わる事務手数料として50,000円(税別)を頂戴しております。(決済後、初回のみ。初回賃料等送金時に精算させていただきます。)

※免責期間

 ・専有面積30㎡未満: 依頼後、1カ月間

 ・専有面積30㎡以上: 依頼後、2カ月間

※契約締結に関わる事務手数料として50,000円(税別)を頂戴しております。(決済後、初回のみ。初回賃料等送金時に精算させていただきます。)

日本不動産イニシアティブは、オーナー様とたしかな信頼関係を築き持続可能な「絆」をつなぎます。

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