日本不動産イニシアティブ株式会社

経営成功に向けたポイント

ワンルームマンション投資の性格

投資の考え方

「70%~80%の条件が満たされる投資対象を探すことができれば、90%~100%の満足感が得られる。」

立地条件が良く、安価な不動産はほとんどの場合存在せず、立地条件が良ければ価格もそれに応じて高くなります。
また、リスクが低いにも関わらず高利回り(高リターン)の物件もありません。

このように、投資を行うに際しては、リスクとリターンが基本的には相関関係にあることを念頭に置くべきです。
この点、ワンルームマンション投資は、利回り重視の投資ではなく、またリスク低減のための方策も多く存在しますので、リスクが比較的低い投資に分類されます。
そのため、ワンルームマンション投資は攻めの投資ではなく、守りの投資としての性格が強いといえます。

 
ワンルームマンション投資の付加価値
ワンルームマンション投資は、資産形成の手段としての性格をもち、保険機能、節税機能、インフレヘッジ機能など他の投資には無い様々なメリットが付随してきます。
そのため、ワンルームマンション投資を検討するにあたっては、利回りの視点だけではなく、他の付加価値も同時に獲得できる投資商品として考えるべきです。
 
手間のかからない投資
ワンルームマンション購入後の賃貸管理は、基本的にはすべて管理会社が行うため、オーナーは購入後の手間が掛からないことが特徴的です。
株式投資であれば、日々の値動きが気になり仕事が手につかない場合もあります。
また、アパートの大家は入居者の日々の動向、クレーム、家賃滞納への催促対応など、手間が掛かることが多く、副業で行うことは困難です。
この点、ワンルームマンション投資は、手間が掛からず、仕事をしながら副業で行うことができます。

ワンルームマンションの選び方

マンション選びのポイント 不動産や選びのポイント


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